Sète (34200)

3 pièces - 58 m²

Magnifique loft en duplex – Dernier étage au cœur de Sète

249 900 €

Ref : LVAP10000390

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Situé au 3e et dernier étage d’une petite copropriété dont la toiture et la façade viennent d’être rénovées, ce superbe loft entièrement repensé en 2024 allie charme de l’ancien et confort moderne.

Avec ses 70 m² au sol (55 m² Carrez), il offre un volume traversant baigné de lumière grâce à trois Velux, et des poutres apparentes qui soulignent le caractère du lieu.

Au premier niveau, vous trouverez une belle pièce de vie traversante, une cuisine ouverte, des WC indépendants, ainsi qu’un escalier desservant l’étage.

À l’étage : deux chambres, une salle d’eau moderne, et un espace détente ou coin jeux, idéal pour une famille ou du télétravail.

Emplacement idéal à proximité immédiate de la médiathèque François Mitterrand, dans un secteur central et bien desservi, avec de nombreuses possibilités de stationnement à proximité.

Faibles charges de copropriété et taxe foncière inférieure à 800 euros, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Un bien rare à Sète, avec beaucoup de charme et aucun travaux à prévoir.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34200

Surface habitable (m²) 58 m²

Surface loi Carrez (m²) 58 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 6

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €

Charges 133 €

Taxe foncière annuelle 800 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 81 23 07 94

E-mail portmann@lagencepourvous.com

Adresse

1025K Rue Henri Becquerel BAT 9 34000 Montpellier

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