Castelnau-le-Lez (34170)

4 pièces - 135 m²

À vendre – Maison atypique de 135 m² sur un terrain exceptionnel de 4 495 m² – Castelnau-le-Lez

787 500 €

Ref : SGV35814

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Située à Castelnau-le-Lez, à seulement quelques minutes de Montpellier, de l’Aube Rouge et des commodités, cette maison de 135 m² nichée au cœur d’un terrain de 4 495 m² vous offre un cadre de vie rare et privilégié, en pleine nature. Vous accédez à la propriété par une allée traversant un parc arboré, véritable havre de paix. Construite dans les années 1970, cette maison au style cubique vous séduira par son architecture intemporelle et son charme singulier. Ouverte sur ses quatre façades, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Sa structure saine constitue une excellente base pour un projet de rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour en exploiter tout le potentiel. Elle se compose d'un séjour exposé Sud, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d'eau, une seconde hambre avec salle de bain , un WC, et un grand bureau de plus de 25m² pouvant être transformé en chambre parentale. La maison est équipée d’un système électrique complet, de la climatisation et dispose d'une fosse septique. Il est également possible d’aménager un bassin. L’accès à l’eau du Bas Rhône sera idéal pour l’arrosage du jardin ou un futur espace de détente. Important : Le terrain est classé en zone agricole prioritaire (non constructible renforcée). Aucune extension ou construction ne pourra être autorisée, et aucun projet d’urbanisation ne viendra troubler ce cadre naturel dans les décennies à venir. Le calme, la nature et l’intimité sont ainsi préservés. Un bien rare, atypique et plein de potentiel, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité à deux pas de la ville.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34170

Surface habitable (m²) 135 m²

surface terrain 5 495 m²

Surface loi Carrez (m²) 135 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue dégagée / sans vis à vis / arborée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1970

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 787 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 000 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
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Pratique

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L'agence

Téléphone 06 81 23 07 94

E-mail portmann@lagencepourvous.com

Adresse

1025K Rue Henri Becquerel BAT 9 34000 Montpellier

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À vendre – Maison atypique de 135 m² sur un terrain exceptionnel de 4 495 m² – Castelnau-le-Lez

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