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Montpellier (34000)

2 pièces - 41 m²

VIAGER OCCUPE - Appartement T2

115 400 €
Ref : LV10000247
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Viager occupé – Femme de 76 ans – Droit d’usage et d’habitation uniquement

  • Bouquet : 100 000 €
  • Rente viagère : 507 €/mois
  • Revalorisation de la rente de 30 % en cas de départ définitif

Découvrez cet appartement de 41 m² idéalement situé à Port Marianne, dans une résidence bien entretenue.

L’espace de vie s’ouvre sur une belle terrasse de 15 m² exposée plein sud, offrant un cadre lumineux et agréable. La chambre spacieuse de 12 m² bénéficie d’un bel ensoleillement, tandis que la cuisine ouverte sur le salon crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Les pièces d’eau récemment rénovées apportent un confort moderne.

Avec des charges maîtrisées à 70 € par mois et une taxe foncière de 1 537 €, cet investissement représente une belle opportunité patrimoniale.

L’appartement profite d’une proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces et toutes les commodités essentielles.

Vous disposerez également d'un garage fermé en sous-sol.

Une opportunité rare pour un placement sécurisé et rentable à long terme.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 34000
Surface habitable (m²) 41 m²
Surface loi Carrez (m²) 41 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 2018
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 840 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 115 400 €
Charges 70 €
Taxe foncière annuelle 1 139 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 06 81 23 07 94
Adresse
1025K Rue Henri Becquerel BAT 9 34000 Montpellier

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