Exclusivité

Montpellier (34070)

3 pièces - 77,53 m²

Appartement T3 de 77,53 m² situé au 4e sur 5 d’une résidence de standing avec ascenseur.

348 975 €

Ref : LVAP10000561

Découvrir le bien

Dès l’entrée, la sensation d’espace et de lumière est immédiate. Le séjour offre un volume particulièrement généreux, permettant une vraie liberté d’aménagement. Il s’agit d’un “faux T4” : la configuration actuelle privilégie une grande pièce de vie, mais il est tout à fait possible de recréer une troisième chambre selon les besoins, sans compromettre l’équilibre de l’appartement. Une flexibilité rare, idéale pour une famille, un espace bureau ou un projet évolutif.

Les deux chambres existantes, d’environ 11 m² chacune, sont confortables et bien proportionnées, propices à des espaces nuit apaisants.

Une grande buanderie à l’entrée facilite l’organisation du quotidien et optimise le rangement.

L’appartement est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal en toute saison.

Sans vis-à-vis, vous profitez d’une véritable intimité. La copropriété est saine, bien entretenue, sans travaux à prévoir à ce jour et majoritairement composée de résidences principales, ce qui renforce le calme et la qualité de vie. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.

Exposé Ouest, le logement est baigné de lumière en fin de journée, offrant une atmosphère chaleureuse et un ensoleillement particulièrement agréable.

À l’extérieur, une terrasse de 7 m² prolonge les espaces de vie, parfaite pour profiter des soirées d’été. Un stationnement extérieur et une cave sur le palier complètent les prestations.

Le tout dans un quartier recherché, à deux pas du centre-ville, du tramway et des commerces accessibles à pied.

Un appartement lumineux, évolutif et confortable, capable de s’adapter à chaque étape d’une vie.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34070

Surface loi Carrez (m²) 77,53 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée et verdoyante

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Exposition Ouest

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 59

Quote Part annuelle des charges 1 301 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 348 975 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 120 €

Taxe foncière annuelle 1 940 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 81 23 07 94

E-mail portmann@lagencepourvous.com

Adresse

1025K Rue Henri Becquerel BAT 9 34000 Montpellier

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