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Coup de coeur
Montpellier (34000)
2 pièces - 48 m²

Appartement 2 niveaux - Patio de 18m²

199 900 €
Ref : LVAP10000516
Découvrir le bien

Bien d’exception au cœur de l’Écusson

Situé en plein cœur de l’Écusson, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien rare séduira les amateurs de caractère et d’authenticité. Entièrement rénové en 2024, cet appartement offre une parfaite alliance entre le charme de l’ancien, avec ses pierres apparentes, et le confort d’un aménagement contemporain notamment via la climatisation réversible.

Dès l’entrée, la pièce de vie s’ouvre sur un patio privatif de 18 m², véritable havre de paix à l’abri de toute nuisance, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité.

L'appartement fait 24m² au rdc et vous trouverez en sous-sol, l’espace nuit de 28 m² propose une atmosphère unique, sublimée par la pierre, offrant un cadre atypique et chaleureux.

Aucun travaux n’est à prévoir. Le bien est prêt à être habité ou exploité immédiatement. Une cave de 60 m² complète l’ensemble et laisse place à de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies.

Ce bien présente également un fort potentiel de rentabilité, notamment pour un projet de location courte durée. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 34000
Surface loi Carrez (m²) 48 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Patio
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 60
Exposition Sud
Année de construction 1900
Quartier Ecusson
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 18
Quote Part annuelle des charges 600 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 900 €
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 761 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 06 81 23 07 94
E-mail portmann@lagencepourvous.com
Adresse
1025K Rue Henri Becquerel BAT 9 34000 Montpellier

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 495 € et 669 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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