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Situé au cœur du quartier recherché des Hôpitaux-Facultés, à proximité immédiate des lignes de tramway 1 et 5, de la faculté Paul Valéry et de toutes les commodités, ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement serein.
Au 1er étage d’une résidence, ce studio de 14 m², exposé Ouest, se compose d’une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Un investissement clé en main :
Un gestionnaire en place assure un loyer garanti de 300 € par mois, offrant une rentabilité sécurisée et sans contrainte de gestion.
Charges maîtrisées : environ 30 €/mois (hors charges directement prises en charge par le locataire via le gestionnaire)
Taxe foncière : 212 €
Bail commercial en cours jusqu’au 31 août 2034, garantissant visibilité et stabilité des revenus sur le long terme.
Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé, rentable et sans gestion, dans un secteur à forte demande locative.
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