Exclusivité

Montpellier (34070)

7 pièces - 125 m²

Maison de charme quartier Le Pic Montpellier

699 000 €

Ref : SGVMA20509

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Découvrez cette superbe maison non mitoyenne de 200 m² (125 m² de maison et 75m² d'appartement et annexe), au calme d’une impasse, sur une parcelle de 368 m², à deux pas du centre-ville, des Halles Tropisme, des commerces et de la future ligne 5 du tramway.

Elle séduit immédiatement par son charme authentique allié à une modernité élégante.

Au premier niveau, découvrez une pièce de vie exceprionnelle et lumineuse de plus de 60 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 5 m et une cuisine équipée contemporaine. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Le séjour s’ouvre sur une terrasse dominante, intime et sans vis-à-vis.

À l’étage : Deux belles chambres, une salle de bain commune et un WC, Idéal pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend : Deux chambres supplémentaires en connexion directe avec la maison, une buanderie et des rangements ainsi qu'un T3 totalement indépendant, parfait pour de la location courte ou longue durée (entrée autonome).

Vous bénéficierez d'un confort grâce à : • Menuiseries aluminium • Isolation toiture • Climatisation gainable • Le jardin, intime et parfaitement aménagé, offre une terrasse d’environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une maison rare, élégante et parfaitement située. À seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces et transports, 10 min à pied centre ville, parc montaclm a 2 min, 10 min autoroute..

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34070

surface terrain 368 m²

Surface loi Carrez (m²) 125 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée / arborée / sans vis à vis

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1930

Quartier Le Pic

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 699 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 115 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 81 23 07 94

E-mail portmann@lagencepourvous.com

Adresse

1025K Rue Henri Becquerel BAT 9 34000 Montpellier

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