Montpellier (34090)

6 pièces - 153 m²

Maison de caractère des années 1920 – Quartier Boutonnet, Montpellier

859 000 €

Ref : SGVSGP23914

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Laissez-vous séduire par cette demeure pleine de charme située dans le quartier emblématique de Boutonnet à Montpellier.
Idéalement placée à deux pas du centre-ville, elle bénéficie d’un accès immédiat aux transports, aux écoles et aux commerces.
Cette maison de 200 m² sur une parcelle de 393m², répartie sur trois niveaux, est un véritable bijou d’élégance et de luminosité grâce à ses 4 faces.

Au rez-de-chaussée, un séjour plein de charme grâce à sa triple exposition qui inonde les lieux de lumière naturelle. De plus, sa belle hauteur sous plafond de près de 3m donne un beau volume sur le RDC.
Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée avec un acces directement à la terrasse ombragé par une tonelle, vue sur la piscine.
Vous y trouverez également une buanderie pratique et un WC ainsi qu'une cave en sous sol.

À l’étage, trois grandes chambres vous accueillent dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Une salle d’eau moderne et un WC complètent ce niveau parfaitement conçu pour le quotidien.

Le dernier étage est un espace unique où deux chambres supplémentaires s’ouvrent à vos envies.
Un espace de 15m² environ pourra servir de bureau, une salle de jeux ou tout autre projet.
Une salle de bain et un WC ajoutent une touche supplémentaire de confort pour ce dernier niveau.

À l’extérieur, un véritable havre de paix vous attend.
Une superbe piscine entourée d’une terrasse invite à la détente et aux moments de convivialité. Un jardin spacieux, au calme absolu, très rare dans ce secteur prisé.
Une allée privée peut accueillir jusqu’à trois véhicules. En complément, une dépendance entièrement aménagée en studio de 20 m² avec une mezzanine de 8 m² offre un espace supplémentaire pour accueillir famille, amis ou projet locatif.

Cette maison au cachet unique dans le secteur est une véritable opportunité. Laissez-vous charmer et venez découvrir sans attendre ce bien d’exception.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34090

surface terrain 363 m²

Surface loi Carrez (m²) 200 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 3

Surface cave (m²) 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1920

Quartier Beaux-arts

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 40

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 859 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 700 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 81 23 07 94

E-mail portmann@lagencepourvous.com

Adresse

1025K Rue Henri Becquerel BAT 9 34000 Montpellier

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